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Nos services
L’équipe Larocque et Forgues, c’est d’abord une multitude de services offerts à vous, acheteurs et vendeurs afin de faciliter l’acquisition et la mise en marché de votre propriété; tout en favorisant l’obtention de résultats à la hauteur de vos attentes et de vos besoins.
Pour les Acheteurs
- Nous rechercherons pour vous la propriété la plus susceptible de répondre à tous vos besoins
- Nous vous fournirons toutes les fiches descriptives des propriétés que vous nous demanderez
- Nous pouvons vous inclure dans notre base de données afin de vous transmettre par courriel le détails de toutes nouvelles inscriptions correspondant à vos critères en moins de 24 heures suivant celle-ci, peu importe l’enseigne devant la maison. S'inscrire
- Nous effectuerons la prise de rendez-vous avec les autres agents pour les visites
- Nous vous conseillerons sur tous les aspects légaux de l’achat
- Nous rédigerons pour vous l’offre d’achat avec les conditions qui vous conviennent et dans le but de vous protéger,
- Nous présenterons votre promesse d’achat au vendeur
- Une fois votre promesse d’achat acceptée, nous nous assurerons que toutes les conditions soient réalisées et que les délais soient respectés pour mener à terme la transaction
- Nous vous suggèrerons des noms de représentants hypothécaires qui pourront vous rencontrer directement chez vous sans frais. En plus ils y offrent souvent de meilleurs taux qu’en succursale
- Nous vous suggèrerons des noms d’inspecteurs en bâtiment pour effectuer l’inspection préachat de votre propriété. Nous sommes en général aussi présents lors de cette inspection
- Nous pourrons vous suggérer les noms des notaires de la région qui pourraient effectuer votre transaction
- Pour terminer nous serons présents lors de la signature chez le notaire pour s’assurer que tout est conforme avec la promesse d’achat que vous avez signée
Ceci est un résumé de quelques unes des tâches que nous effectuerons pour vous!
(Retour en haut)Pour les Vendeurs
- Nous visiterons l’immeuble une première fois et établirons les conditions de mise en marché avec vous
- Nous ferons une analyse comparative du marché dans la mesure où c’est possible
- Nous préparerons un dossier rassemblant tous les documents nécessaires pour la vente (des copies de : votre contrat d’achat notarié, acte de servitude, compte de taxes municipales et scolaires, compte d’Hydro-Québec, conformité de la fosse septique, etc.)
- Nous préparerons une fiche technique
- Nous vous tiendrons au courant de l’état du marché
- Nous vous enverrons un rapport mensuel d’activités
- Nous vérifierons le zonage si nécessaire
- Nous mesurerons toutes les pièces de votre propriété
- Nous photographierons l’intérieur et l’extérieur (photos numériques, et photos en 180 degré) Voir un exemple
- Nous poserons un écriteau à vendre devant votre propriété (C’est 50% des chances de vendre)
- Nous ferons diverses annonces publicitaires
- Nous recevrons et répondrons à toutes les demandes d’informations
- Nous ferons visiter l’immeuble à tous les acheteurs potentiels qualifiés
- Nous rédigerons pour vous l’offre d’achat et les contre-propositions avec les conditions qui vous conviennent et dans le but de vous protéger
- Nous vous assisterons lors des négociations
- Après l’obtention d’une promesse d’achat acceptée, nous nous assurerons que toutes les conditions soient réalisées et que les délais soient respectés pour mener à terme la transaction
- Nous coordonnerons l’inspection du bâtiment et nous sommes en général aussi présents lors de cette inspection
- Nous acheminerons au notaire tous les documents nécessaires à la conclusion de la transaction que vous nous aurez fournis
- Pour terminer, nous serons présents lors de la signature chez le notaire pour s’assurer que tout est conforme avec la promesse d’achat que vous avez signée et acceptée
Ceci est un résumé de quelques unes des tâches que nous effectuerons pour vous!
(Retour en haut)Visibilité
Notre équipe vous offre une meilleure visibilité dans Charlevoix ce qui est l’essentiel d’une mise en marché des plus efficaces.
- Inscription sur le site internet REALTOR.ca (anciennement SIA.ca ou MLS.ca). Appelé service inter-agence, c’est un des sites immobiliers les plus consultés sur Internet, il est accessible au public et fournit des renseignements sur les propriétés à vendre par les agents immobiliers de toutes les bannières. Ainsi les agents collaborateurs des autres bannières auront accès à la vente de votre propriété et peuvent ainsi la proposer à leurs clients.
- Inscription sur le site internet Royallepage.ca
- Inscription sur le site internet Maisons-charlevoix.com
- Inscription sur le site internet du bureau RLPS.ca
- Inscription sur le site internet Maisondeprestige.ca (pour les maisons de prestige)
- Apparition dans notre brochure couleur 4 pages, 18 000 copies distribuées aux Associations touristiques de Charlevoix de Baie-St-Paul et La Malbaie et encartées dans l’Hebdo Charlevoisien.
- Photos couleurs affichées dans les 2 kiosques des centres d’achats de Baie-St-Paul et de La Malbaie
- Apparition dans les 2 diaporamas de Baie-St-Paul et La Malbaie
- Royal LePage Satisfaction a 2 bureaux, l’un à Baie-St-Paul et l’autre à La Malbaie situés sur 2 artères incontournables
- Apparition de votre propriété dans les publipostages réguliers
- Apparition couleur dans les journaux locaux
- Visibilité à l’extérieur de la région : Salon chalets et maisons de campagne au stade olympique de Montréal, revue immobilière, etc.
Ayant débuté en 1992 en immobilier, profitez de nos services professionnels et personnalisés et de notre expérience de plus de 17 ans en vente.
Mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir des résultats, vendre dans les meilleurs délais à un prix et des conditions à votre satisfaction
(Retour en haut)Notre engagement
- Faire visiter votre maison à autant d’acheteurs qualifiés que possible, et ce, jusqu’à ce qu’elle soit vendue.
- La majorité des vendeurs se plaignent du manque de suivi par les agents (ils n’ont pas de nouvelles). Pour remédier à ce problème on s’engage à vous fournir mensuellement un rapport d’activités écrit complet ainsi que des statistiques de consultation internet.
- Vous aider à obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété.
- Présenter votre propriété aux acheteurs potentiels en utilisant nos nombreux outils de marketing et sites internet à notre disposition. Pour connaître tous les détails contactez-nous pour prendre un rendez-vous.
- Vous conseiller sur les changements à effectuer à l’intérieur comme à l’extérieur (home staging) de votre propriété pour en faciliter la mise en marché.
- Faire le suivi auprès des acheteurs et agents qui ont visité votre propriété pour pouvoir l’inscrire à votre rapport d’activités.
- Vous informer continuellement sur la fluctuation du marché.
- Vous représenter lorsque des offres d’achats vous sont présentées et vous aider à négocier le meilleur prix et les meilleures conditions possibles.
- Assurer le suivi et vous tenir au courant des procédures de clôture, une fois que le contrat a été accepté.
- Inscrire votre propriété sur REALTOR.CA (anciennement SIA.CA) qui est un des sites internet sur l’immobilier le plus visité par les acheteurs.
- Une des étapes les plus importantes est d’assurer le suivi après l’acceptation d’une promesse d’achat: obtenir la confirmation du financement hypothécaire, être présent lors de l’inspection par l’expert en bâtiment, s’assurer que le notaire a tous les documents pour mener à bien la transaction et obtenir les confirmations que toutes les autres conditions prévues à la promesse d’achat ont été rencontrées.
